Pese a que la postventa se trata de un servicio obligatorio que deben prestar las inmobiliarias y que funciona como garantía de la propiedad, no son pocos los dueños de viviendas que han sufrido una serie de inconvenientes con respuestas insuficientes de las firmas a cargo de estos proyectos habitacionales.
En Zelkova estamos enfocados y orientados en garantizar la seguridad en los comunidades en general, es por esto que compartimos una guía de cómo mitigar los efectos del coronavirus y la cuarentena a todos nuestros usuarios, sean clientes o no. Al final de este artículo podrá descargar nuestro protocolo vigente, el cual puede implementarse en cualquier condominio o edificio del país.
Las piscinas de los condominios o edificios son muy utilizadas en épocas de calor, convirtiéndose en un activo de uso común muy importante para la vida en comunidad. Sin embargo, son muchos condominios o edificios que se despreocupan de la correcta mantención que deben tener las piscinas para poseer niveles de salubridad correctos, postergando esta actividad a un segundo plano o incluso delegándolo a un conserje. Para que consideres esto, hemos creado este artículo en donde podrás ver todas las consideraciones que debería tener una correcta mantención de la piscina de tu comunidad.
Elegir un administrador de condominios o edificios no debería reducirse a comparar honorarios. La administración interviene directamente en las finanzas, la cobranza de gastos comunes, las mantenciones, los proveedores, el personal, el cumplimiento normativo y la ejecución de los acuerdos del Comité de Administración. Por eso, elegir una buena administración es una decisión estratégica para la comunidad. En este artículo revisamos qué evaluar, qué preguntas hacer y qué errores evitar antes de contratar.
El encargado de la administración dentro de un condominio o edificio mantiene un rol mucho más importante de lo que muchos consideran. Esto, porque toda comunidad necesita un buen administrador que mantenga organizados los temas de gestión, para que de esa forma el condominio o edificio funcione de la mejor forma posible. Sin embargo, ocurre que en muchas comunidades no se ejecuta de la manera óptima, por lo que prefieren remover y cambiar al administrador u optar por la autoadministración directa del condominio por parte del Presidente del Comité de Administración.
Todo condominio en Chile debe contar con un plan de emergencia que permita actuar de manera organizada antes, durante y después de un incendio, terremoto, tsunami u otra situación que pueda afectar a las personas, las unidades o los bienes comunes. Sin embargo, tener el documento archivado no es suficiente: debe mantenerse actualizado, ser conocido por quienes cumplen funciones durante una emergencia y complementarse con un plan de evacuación aplicable a la realidad de la comunidad.
Es muy importante que el administrador de la comunidad conozca los requisitos legales para citar a una asamblea de copropietarios, puesto que en caso de incumplirse, un residente o copropietario podría impugnar la reunión, dejando sin efecto cualquier acuerdo adoptado en ella, es por esto que en este artículo te presentamos cuáles son los errores más comunes al citar a una asamblea de copropietarios de un condominio.
Muchos Comités de Administración y administradores de condominios y edificios, aplican multas a los copropietarios por diversas situaciones, que se entienden como infracciones a las normas establecidas. El inconveniente se produce cuando esas multas, que constituyen una sanción para el afectado, no se encuentran establecidas de manera correcta, lo que podría significar su total invalidez en la aplicación. Son muchas las consideraciones que hay que tener para poder multar a un copropietario o residente, todas las cuales detallaremos a continuación.