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Curso de seguridad voluntario para conserjes de condominios

Nueva ley 21.659 de seguridad privada: el fin de la obligación del curso OS10 para conserjes en condominios

La Ley N°21.659 sobre Seguridad Privada y su reglamento, contenido en el Decreto N°209, modificaron la forma en que Chile regula las actividades de protección privada. En condominios y edificios, el punto que más dudas ha generado es el tratamiento aplicable a quienes trabajan en accesos, conserjería, rondas o control de ingreso: conserjes, porteros, nocheros y rondines no siempre deben analizarse como si fueran lo mismo.

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Asambleas de copropietarios online o telemáticas en condominios y edificios

Por qué las asambleas online en condominios sí están permitidas

Actualmente, existe cierta desinformación respecto al desarrollo de las asambleas online o telemáticas en condominios y edificios, en donde existen dos pensamientos distintos: hay quienes piensan que sí se pueden realizar y otros que no. Nuestra interpretación al respecto es que las asambleas online o telemáticas sí se pueden desarrollar.

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Normas que no pueden faltar en la actualización de tu reglamento de copropiedad 2022

Normas que no pueden faltar en la actualización de tu reglamento de copropiedad

La nueva ley de copropiedad inmobiliaria en su artículo 100 exige que todos los condominios adecúen sus reglamentos de copropiedad de acuerdo con las normas que en la propia ley se requiere. Este requisito genera la obligación legal para que todas las comunidades acogidas a copropiedad inmobiliaria lo realicen, por lo que es una oportunidad única para que todas ellas realicen los cambios que siempre quisieron, a modo de tener un reglamento original, único y de acuerdo a las características y cultura del condominio, dejando atrás el reglamento tipo que la inmobiliaria creó. Es por esto que en este artículo comentamos cuáles son las normas que sí o sí deberían estar en la actualización y modificación del actual reglamento de copropiedad de tu condominio.

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Fondo común de reserva de un condominio representado con monedas, calculadora y edificio residencial.

Fondo de reserva en condominios: guía completa Chile

El fondo común de reserva de un condominio es un recurso financiero destinado a enfrentar gastos comunes extraordinarios, urgentes o imprevistos y otras obligaciones expresamente contempladas por la Ley N° 21.442. Su correcta administración es fundamental para que una comunidad pueda responder ante contingencias sin desordenar sus finanzas ni utilizar estos recursos para cubrir déficits habituales de operación. En este artículo explicamos cuánto debe cobrarse, quién puede autorizar su utilización, qué gastos pueden financiarse y cómo debería controlarse.

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Cambiar y actualizar el reglamento de copropiedad segun la nueva ley 21442

Los cambios en el reglamento de copropiedad con la nueva ley 21.442

La nueva ley de copropiedad inmobiliaria número 21.442 trajo consigo muchas novedades y actualizaciones, pero uno de los elementos más revolucionarios son las actualizaciones o cambios al reglamento de copropiedad que regula la convivencia en todos los condominios del país y obliga a todos sus ocupantes y copropietarios, los que tienen el plazo de un año para ser renovados a partir de la publicación de la ley. En este artículo te contamos todo lo que debes considerar para que este proceso tenga éxito en tu comunidad.

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9 formas de mantener bajos los gastos comunes

Cómo bajar los gastos comunes en un condominio

Bajar los gastos comunes de un condominio no significa simplemente gastar menos. Una reducción mal ejecutada puede terminar afectando la seguridad, la mantención de los equipos, el cumplimiento laboral o la continuidad operacional de la comunidad. La verdadera eficiencia consiste en identificar gastos innecesarios, prevenir costos evitables y administrar mejor los recursos disponibles. En este artículo revisamos nueve áreas que el Comité de Administración y la administración pueden analizar para controlar los gastos comunes sin deteriorar el funcionamiento del edificio o condominio.

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