El Comité de Administración es indispensable para el funcionamiento de todo condominio. Su elección se realiza en la primera asamblea de copropietarios, y aunque tiene derechos, facultades y deberes, no reciben nada a cambio.
El personal de la comunidad, el equipamiento y las áreas comunes de un inmueble son espacios que deben ser gestionados y cuidados solidariamente en comunidad. Es importante que los habitantes del condominio asuman la toma de decisiones sobre el espacio que habitan y las propiedades que tienen en común. Esto implica organizarse para gestionar los gastos y el funcionamiento general del edificio.
Los gastos comunes son una parte vital de la vida en condominios y edificios, ya que permiten el buen mantenimiento y la administración de los espacios comunes de estos lugares. Sin embargo, muchos copropietarios y administradores deben enfrentarse a un problema común al respecto: la morosidad de pago.