Artículos sobre la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y su aplicación a la organización, los derechos, las obligaciones y la gestión de las comunidades.
El Sello Verde en condominios es una certificación clave para verificar que las instalaciones interiores de gas de un edificio cumplen con condiciones de seguridad. No es solo un trámite administrativo: impacta directamente en la seguridad de los residentes, la continuidad del suministro, la responsabilidad de la administración y la trazabilidad de las mantenciones exigidas en la copropiedad inmobiliaria.
¿Alguna vez te has preguntado qué pasaría con el suministro eléctrico en tu hogar durante una catástrofe o una situación similar a la pandemia que vivimos? Si es así, sigue leyendo, porque lo que descubrirás te sorprenderá.
El seguro colectivo contra incendio en condominios y edificios es una obligación que exige gestión técnica, financiera y documental. No se trata solo de renovar una póliza una vez al año: el Comité de Administración y la administración deben verificar qué bienes están cubiertos, cómo se cobra la prima, qué ocurre con las unidades que ya tienen seguro hipotecario y si existen coberturas complementarias relevantes, como sismo o responsabilidad civil. Una póliza mal revisada puede generar doble pago, vacíos de cobertura o conflictos en la liquidación de gastos comunes.
Realizar una autoadministración de un edificio o condominio en principio puede parecer la solución a todos los problemas de gestión, sin embargo la inexperiencia de quienes tienen la mejor intensión puede transformarse en una terrible pesadilla. Aquí te contamos cómo hacerlo de manera eficiente.
Elegir un administrador de condominios o edificios no debería reducirse a comparar honorarios. La administración interviene directamente en las finanzas, la cobranza de gastos comunes, las mantenciones, los proveedores, el personal, el cumplimiento normativo y la ejecución de los acuerdos del Comité de Administración. Por eso, elegir una buena administración es una decisión estratégica para la comunidad. En este artículo revisamos qué evaluar, qué preguntas hacer y qué errores evitar antes de contratar.
El encargado de la administración dentro de un condominio o edificio mantiene un rol mucho más importante de lo que muchos consideran. Esto, porque toda comunidad necesita un buen administrador que mantenga organizados los temas de gestión, para que de esa forma el condominio o edificio funcione de la mejor forma posible. Sin embargo, ocurre que en muchas comunidades no se ejecuta de la manera óptima, por lo que prefieren remover y cambiar al administrador u optar por la autoadministración directa del condominio por parte del Presidente del Comité de Administración.
Todo condominio en Chile debe contar con un plan de emergencia que permita actuar de manera organizada antes, durante y después de un incendio, terremoto, tsunami u otra situación que pueda afectar a las personas, las unidades o los bienes comunes. Sin embargo, tener el documento archivado no es suficiente: debe mantenerse actualizado, ser conocido por quienes cumplen funciones durante una emergencia y complementarse con un plan de evacuación aplicable a la realidad de la comunidad.
Es muy importante que el administrador de la comunidad conozca los requisitos legales para citar a una asamblea de copropietarios, puesto que en caso de incumplirse, un residente o copropietario podría impugnar la reunión, dejando sin efecto cualquier acuerdo adoptado en ella, es por esto que en este artículo te presentamos cuáles son los errores más comunes al citar a una asamblea de copropietarios de un condominio.