Artículos sobre organización, funciones de la administración, continuidad documental y gestión cotidiana de condominios y edificios.
El 13 de abril de 2022 fue publicada en el Diario Oficial la Ley 21.442, que corresponde a la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria que regirá para todos los condominios y edificios de Chile. En este artículo te contamos los aspectos más relevantes que trae este nuevo cuerpo legal y en qué se diferencia de la ya extinguida Ley 19.537.
El Sello Verde en condominios es una certificación clave para verificar que las instalaciones interiores de gas de un edificio cumplen con condiciones de seguridad. No es solo un trámite administrativo: impacta directamente en la seguridad de los residentes, la continuidad del suministro, la responsabilidad de la administración y la trazabilidad de las mantenciones exigidas en la copropiedad inmobiliaria.
¿Alguna vez te has preguntado qué pasaría con el suministro eléctrico en tu hogar durante una catástrofe o una situación similar a la pandemia que vivimos? Si es así, sigue leyendo, porque lo que descubrirás te sorprenderá.
Los grupos de WhatsApp entre vecinos pueden ser una herramienta muy útil para compartir avisos, resolver dudas simples y mantener informada a una comunidad. Sin embargo, cuando no existen reglas claras, estos espacios pueden llenarse de discusiones, mensajes fuera de horario, rumores, reclamos personales o contenido que no tiene relación con la vida diaria del edificio, condominio o barrio. Por eso, contar con reglas básicas ayuda a mejorar la convivencia y a que el grupo siga siendo realmente útil para todos.
El seguro colectivo contra incendio en condominios y edificios es una obligación que exige gestión técnica, financiera y documental. No se trata solo de renovar una póliza una vez al año: el Comité de Administración y la administración deben verificar qué bienes están cubiertos, cómo se cobra la prima, qué ocurre con las unidades que ya tienen seguro hipotecario y si existen coberturas complementarias relevantes, como sismo o responsabilidad civil. Una póliza mal revisada puede generar doble pago, vacíos de cobertura o conflictos en la liquidación de gastos comunes.
Realizar una autoadministración de un edificio o condominio en principio puede parecer la solución a todos los problemas de gestión, sin embargo la inexperiencia de quienes tienen la mejor intensión puede transformarse en una terrible pesadilla. Aquí te contamos cómo hacerlo de manera eficiente.
Elegir un administrador de condominios o edificios no debería reducirse a comparar honorarios. La administración interviene directamente en las finanzas, la cobranza de gastos comunes, las mantenciones, los proveedores, el personal, el cumplimiento normativo y la ejecución de los acuerdos del Comité de Administración. Por eso, elegir una buena administración es una decisión estratégica para la comunidad. En este artículo revisamos qué evaluar, qué preguntas hacer y qué errores evitar antes de contratar.
El encargado de la administración dentro de un condominio o edificio mantiene un rol mucho más importante de lo que muchos consideran. Esto, porque toda comunidad necesita un buen administrador que mantenga organizados los temas de gestión, para que de esa forma el condominio o edificio funcione de la mejor forma posible. Sin embargo, ocurre que en muchas comunidades no se ejecuta de la manera óptima, por lo que prefieren remover y cambiar al administrador u optar por la autoadministración directa del condominio por parte del Presidente del Comité de Administración.