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Etiqueta: administración de condominios

Recepcionista trabajando en un mostrador con un portátil y varios dispositivos en el vestíbulo de un edificio moderno

Protección de datos en condominios: nueva ley 2026

La protección de datos personales en condominios adquirirá una importancia mucho mayor con la entrada en vigencia de la Ley N°21.719. Las comunidades deberán revisar cómo recopilan, utilizan, almacenan y comparten información de copropietarios, residentes, trabajadores, visitas y proveedores. Esto afectará directamente al Registro de Copropietarios, las cámaras de seguridad, los sistemas de acceso, la información sobre gastos comunes y morosidad, los grupos de WhatsApp y las plataformas utilizadas por la administración.

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Fondo común de reserva de un condominio representado con monedas, calculadora y edificio residencial.

Fondo de reserva en condominios: guía completa Chile

El fondo común de reserva de un condominio es un recurso financiero destinado a enfrentar gastos comunes extraordinarios, urgentes o imprevistos y otras obligaciones expresamente contempladas por la Ley N° 21.442. Su correcta administración es fundamental para que una comunidad pueda responder ante contingencias sin desordenar sus finanzas ni utilizar estos recursos para cubrir déficits habituales de operación. En este artículo explicamos cuánto debe cobrarse, quién puede autorizar su utilización, qué gastos pueden financiarse y cómo debería controlarse.

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9 formas de mantener bajos los gastos comunes

Cómo bajar los gastos comunes en un condominio

Bajar los gastos comunes de un condominio no significa simplemente gastar menos. Una reducción mal ejecutada puede terminar afectando la seguridad, la mantención de los equipos, el cumplimiento laboral o la continuidad operacional de la comunidad. La verdadera eficiencia consiste en identificar gastos innecesarios, prevenir costos evitables y administrar mejor los recursos disponibles. En este artículo revisamos nueve áreas que el Comité de Administración y la administración pueden analizar para controlar los gastos comunes sin deteriorar el funcionamiento del edificio o condominio.

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La importancia del Sello Verde en los condominios

La importancia del Sello Verde en condominios

El Sello Verde en condominios es una certificación clave para verificar que las instalaciones interiores de gas de un edificio cumplen con condiciones de seguridad. No es solo un trámite administrativo: impacta directamente en la seguridad de los residentes, la continuidad del suministro, la responsabilidad de la administración y la trazabilidad de las mantenciones exigidas en la copropiedad inmobiliaria.

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Reglas para el grupo de WhatsApp entre vecinos de un condominio o edificio

Reglas que deberían tener los grupos de WhatsApp entre vecinos

Los grupos de WhatsApp entre vecinos pueden ser una herramienta muy útil para compartir avisos, resolver dudas simples y mantener informada a una comunidad. Sin embargo, cuando no existen reglas claras, estos espacios pueden llenarse de discusiones, mensajes fuera de horario, rumores, reclamos personales o contenido que no tiene relación con la vida diaria del edificio, condominio o barrio. Por eso, contar con reglas básicas ayuda a mejorar la convivencia y a que el grupo siga siendo realmente útil para todos.

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Seguros en condominios y edificios

Seguro colectivo contra incendio en condominios

El seguro colectivo contra incendio en condominios y edificios es una obligación que exige gestión técnica, financiera y documental. No se trata solo de renovar una póliza una vez al año: el Comité de Administración y la administración deben verificar qué bienes están cubiertos, cómo se cobra la prima, qué ocurre con las unidades que ya tienen seguro hipotecario y si existen coberturas complementarias relevantes, como sismo o responsabilidad civil. Una póliza mal revisada puede generar doble pago, vacíos de cobertura o conflictos en la liquidación de gastos comunes.

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Contratar a un administrador de condominios o edificios

Cómo elegir un administrador de condominios en Chile

Elegir un administrador de condominios o edificios no debería reducirse a comparar honorarios. La administración interviene directamente en las finanzas, la cobranza de gastos comunes, las mantenciones, los proveedores, el personal, el cumplimiento normativo y la ejecución de los acuerdos del Comité de Administración. Por eso, elegir una buena administración es una decisión estratégica para la comunidad. En este artículo revisamos qué evaluar, qué preguntas hacer y qué errores evitar antes de contratar.

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