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Etiqueta: administración de condominios

Recepcionista trabajando en un mostrador con un portátil y varios dispositivos en el vestíbulo de un edificio moderno

Protección de datos en condominios: nueva ley 2026

La protección de datos personales en condominios adquirirá una importancia mucho mayor con la entrada en vigencia de la Ley N°21.719. Las comunidades deberán revisar cómo recopilan, utilizan, almacenan y comparten información de copropietarios, residentes, trabajadores, visitas y proveedores. Esto afectará directamente al Registro de Copropietarios, las cámaras de seguridad, los sistemas de acceso, la información sobre gastos comunes y morosidad, los grupos de WhatsApp y las plataformas utilizadas por la administración.

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La importancia del Sello Verde en los condominios

La importancia del Sello Verde en condominios

El Sello Verde en condominios es una certificación clave para verificar que las instalaciones interiores de gas de un edificio cumplen con condiciones de seguridad. No es solo un trámite administrativo: impacta directamente en la seguridad de los residentes, la continuidad del suministro, la responsabilidad de la administración y la trazabilidad de las mantenciones exigidas en la copropiedad inmobiliaria.

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Reglas para el grupo de WhatsApp entre vecinos de un condominio o edificio

Reglas que deberían tener los grupos de WhatsApp entre vecinos

Los grupos de WhatsApp entre vecinos pueden ser una herramienta muy útil para compartir avisos, resolver dudas simples y mantener informada a una comunidad. Sin embargo, cuando no existen reglas claras, estos espacios pueden llenarse de discusiones, mensajes fuera de horario, rumores, reclamos personales o contenido que no tiene relación con la vida diaria del edificio, condominio o barrio. Por eso, contar con reglas básicas ayuda a mejorar la convivencia y a que el grupo siga siendo realmente útil para todos.

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Seguros en condominios y edificios

Seguro colectivo contra incendio en condominios

El seguro colectivo contra incendio en condominios y edificios es una obligación que exige gestión técnica, financiera y documental. No se trata solo de renovar una póliza una vez al año: el Comité de Administración y la administración deben verificar qué bienes están cubiertos, cómo se cobra la prima, qué ocurre con las unidades que ya tienen seguro hipotecario y si existen coberturas complementarias relevantes, como sismo o responsabilidad civil. Una póliza mal revisada puede generar doble pago, vacíos de cobertura o conflictos en la liquidación de gastos comunes.

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Quién paga los gastos comunes

Qué son los gastos comunes y cómo se calculan en condominios

Los gastos comunes son los cobros que permiten financiar el funcionamiento, la mantención, la seguridad, los servicios y las obligaciones económicas de un edificio o condominio. Para una comunidad, entender cómo se calculan no es solo una duda mensual: es una herramienta clave para revisar la gestión, controlar la morosidad y tomar mejores decisiones junto al Comité de Administración.

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Vivir en comunidad

Convivencia en condominios: 5 claves para mejorarla

La convivencia en condominios no depende solo de la buena voluntad de los vecinos. También requiere reglas claras, comunicación ordenada, respeto por los espacios comunes y una administración capaz de gestionar los conflictos con criterio y trazabilidad. Cuando estos elementos funcionan, la comunidad vive con menos tensión, menos reclamos y mejores condiciones para tomar decisiones colectivas.

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Piscina en condominios

Piscinas en condominios: normativa, seguridad y administración

Las piscinas en condominios y edificios son uno de los bienes comunes más valorados por los residentes durante la temporada de calor, pero su apertura no depende solo de las ganas de usarla. Para funcionar correctamente, la comunidad debe cumplir exigencias sanitarias, mantener controles operativos, contar con reglas claras de uso y administrar los riesgos asociados a este espacio común.

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