Evidentemente, no hay ninguna comunidad igual a otra, por lo que se hace muy necesario entender las verdaderas necesidades que se tienen a la hora de elegir a un administrador para tu condominio o edificio, a modo de saber qué es lo que realmente se requiere para buscar el perfil idóneo.
Los gastos comunes son el conjunto de gastos que realiza un edificio o condominio con el objetivo de mantener un buen funcionamiento de éste. Existen en todo tipo de comunidades, sean de departamentos para vivienda, de oficinas o con cualquier otro fin. En estos, se divide proporcionalmente entre las unidades los gastos o inversiones que se realizan mes a mes, siendo obligación de quienes viven en la comunidad pagarlos de forma oportuna, para así no enfrentar penalidades como intereses o cortes del suministro eléctrico.
Todo lo concerniente a la administración del condominio debe ser resuelto en Asambleas de Copropietarios, o mediante consultas por escrito, ambas situaciones están sujeta a una serie de formalidades y dificultades que explicaremos a continuación, acompañando un sistema de votación que simplifica la exigencia de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria respecto de la votación efectuada con porcentaje de derechos en el condominio.
Muchos Comités de Administración y administradores de condominios y edificios, aplican multas a los copropietarios por diversas situaciones, que se entienden como infracciones a las normas establecidas. El inconveniente se produce cuando esas multas, que constituyen una sanción para el afectado, no se encuentran establecidas de manera correcta, lo que podría significar su total invalidez en la aplicación. Son muchas las consideraciones que hay que tener para poder multar a un copropietario o residente, todas las cuales detallaremos a continuación.
Nadie está libre de poder sufrir un robo en su hogar, no importa donde sea que vivas o si es un departamento o una casa. En este post nos referiremos específicamente a los departamentos, donde muchas veces los propietarios o arrendatarios se confían de la seguridad del edificio y no invierten en mejorar la de su propio hogar. Ambas aristas son igual de importantes, y a continuación te contamos algunos consejos e ideas para que nunca tengas que vivir una situación tan desagradable como un robo.
