fbpx

Etiqueta: copropietarios

Nueva ley 21442 de copropiedad inmobiliaria 2022 en Chile

Todo sobre la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria 2022

El 13 de abril de 2022 fue publicada en el Diario Oficial la Ley 21.442, que corresponde a la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria que regirá para todos los condominios y edificios de Chile. En este artículo te contamos los aspectos más relevantes que trae este nuevo cuerpo legal y en qué se diferencia de la ya extinguida Ley 19.537.

Continuar leyendo

La importancia del Sello Verde en los condominios

La importancia del Sello Verde en condominios

La certificación de gas en un condominio o edificio es de vital importancia para una comunidad, ya que representa un sello de confianza y seguridad para los residentes respecto a su habitabilidad al existir una verificación profesional de sus instalaciones. Para ejecutar este proceso, es fundamental que exista un completo conocimiento por parte de la administración de la comunidad de todos los pasos a seguir. En este completo artículo te contamos más acerca de esta obligación que todas las comunidades deben cumplir.

Continuar leyendo

Reglas para el grupo de WhatsApp entre vecinos de un condominio o edificio

Reglas que deberían tener los grupos de WhatsApp entre vecinos

Sin duda alguna, los grupos de WhatsApp son un canal muy útil de comunicación entre los vecinos de un condominio o edificio, en donde podrán intercambiar ideas, consultas o información valiosa para el resto de la comunidad. Sin embargo, si estos grupos no son llevados con responsabilidad y moderación, es posible que terminen siendo utilizados de una manera inadecuada, motivando el abandono masivo por parte de los participantes.

En este artículo te detallamos cuáles son las reglas que debería tener el grupo de WhatsApp de tu comunidad para evitar enojos, malos entendidos o discusiones innecesarias.

Continuar leyendo

Quién paga los gastos comunes

¿Qué son los gastos comunes y cómo se calculan?

Los gastos comunes son el conjunto de gastos que realiza un edificio o condominio con el objetivo de mantener un buen funcionamiento de éste. Existen en todo tipo de comunidades, sean de departamentos para vivienda, de oficinas o con cualquier otro fin. En estos, se divide proporcionalmente entre todas las unidades los gastos o inversiones que se realizan cada mes, siendo obligación de quienes viven en la comunidad pagarlos de forma oportuna, para así no enfrentar penalidades como intereses o cortes del suministro eléctrico.

Continuar leyendo

Asamblea de Copropietarios

[GUÍA] Asambleas de Copropietarios

Todo lo concerniente a la administración del condominio debe ser resuelto en Asambleas de Copropietarios, o mediante consultas por escrito, ambas situaciones están sujeta a una serie de formalidades y dificultades que explicaremos a continuación, acompañando un sistema de votación que simplifica la exigencia de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria respecto de la votación efectuada con porcentaje de derechos en el condominio.

Continuar leyendo

Deberes del Comité de Administración

¿Cuáles son las funciones y responsabilidades del Comité de Administración?

Comité de Administración es imprescindible en una comunidad, incluso más que la misma administración. La única razón por la que un condominio o edificio podría no tener un Comité, es que sólo tenga un propietario, como es el caso de los inmobiliarias que sólo arriendan y no venden (edificios multifamily). De lo contrario, es un deber. Ser parte del Comité de Administración conlleva a una serie de responsabilidades, las cuales es importante conocer para llevar de mejor manera estas funciones.

Continuar leyendo

ZELKOVA® GESTIÓN DE COMUNIDADES LTDA. - 2022 - Política de Privacidad

1
¿Le podemos ayudar?
Escríbanos un WhatsApp
¡Hola! 👋 Si gusta podemos conversar ahora y de manera directa por WhatsApp 😃